— En estos momentos, Mérida cuenta con 257 proyectos de vivienda, que aportan 19,458 unidades, 68.6% tipo horizontal y 31.4% vertical.
— La competencia en el mercado ahora se centra en la competencia por ofrecer más amenidades y diseño innovador.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Mérida, Enrique Trava Griffin, compartió sus perspectivas sobre el panorama inmobiliario en Yucatán para el segundo semestre del año y el futuro del estado en el sector inmobiliario.
El dirigente empresarial abordó diversos temas, comenzando con el tema de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, en ese contexto, Trava rechazó que exista una sobre oferta de vivienda en la entidad.
Basado en un estudio de mercado, mencionó que el nivel de inventarios en Mérida se mantiene dentro de un rango saludable, alrededor del 35-45% de los proyectos disponibles en comercialización.
Mérida cuenta con 257 proyectos de vivienda, que aportan 19,458 unidades, distribuyendo 68.6% del total de unidades en vivienda de tipo horizontal y el 31.4% para vivienda vertical.
En el mercado de vivienda horizontal el segmento Medio insertó el mayor número de unidades, con una participación del 47.1%, mientras que, para el mercado vertical, la mayor proporción se concentró en el segmento Residencial con 41.9%.
En cuanto al número de unidades de vivienda horizontal, la mayor proporción se ha insertado en el municipio de Mérida, principalmente del segmento Medio. La mayor proporción de unidades de la vivienda vertical se encuentran en el mismo municipio, en donde el segmento Residencial tuvo la mayor participación.
La AMPI Mérida destacó que la competencia en el mercado inmobiliario ahora se centra en la entrega de valor y la diferenciación, donde los desarrolladores compiten por ofrecer más amenidades, diseño innovador y calidad espacial, “esta sofisticación en el mercado indica que Mérida está entrando en una etapa de madurez en el sector”.
Trava Griffin mencionó que, aunque el primer semestre del año registró una baja en las ventas, se prevé una franca recuperación en el segundo semestre, donde la zona costera de Yucatán está experimentando un aumento significativo en su atractivo y plusvalía, y esta tendencia se espera que continúe.
El presidente de AMPI Mérida destacó la llegada de arquitectos de talla mundial como Sordo Madaleno para trabajar en proyectos de gran envergadura en la zona, por lo que se observa una selección natural en el mercado, donde los proyectos más aptos y enfocados en la entrega de valor prevalecerán.
“Estamos entrando en una fase de sofisticación en el mercado inmobiliario de Mérida. A pesar de algunos desafíos, las perspectivas son prometedoras para el segundo semestre del año y más allá. La llegada de proyectos de envergadura y la atención de arquitectos de renombre indican que Yucatán seguirá siendo un punto atractivo para la inversión en el sector inmobiliario”, afirmó.
